НОРМАТИВЫ
ПО «СТАРЫМ» И «НОВЫМ»
ПРАВИЛАМ
Спор о правомерности применения
ОАО «Ставропольэнергосбыт» нормативов при расчетах объемов потребляемой электроэнергии в
многоквартирных домах длится не один месяц. С одной стороны, собственники жилья
не спешат устанавливать общедомовые приборы, а с другой - не желают принимать
нормативы, которые в этом случае предусматриваются. Люди обращаются в различные
инстанции, СМИ и, разумеется, в «Ставропольэнергосбыт» с просьбами разъяснить,
почему, с их точки зрения, нарушаются
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных и жилых домах?
После опубликования 1 июня этого
года в «Российской газете» Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011
года, утверждающего новые Правила предоставления
коммунальных услуг, поток таких писем в
адрес ОАО «Ставропольэнергосбыт» усилился.
В них возмущенные граждане, ссылаясь на «новые» Правила, указывали на
нарушение закона со стороны нашей организации.
Уважаемые потребители, доводим
до вашего сведения, что «Ставропольэнергосбыт» действует исключительно в рамках
российского законодательства. Этот непреложный факт недавно был еще раз
подтвержден несколькими судебными инстанциями. Что касается «новых» правил, то в настоящее время они еще не
действуют. Ориентировочный срок вступления их в законную силу – после 1 января
2012 года. При этом как «старые», так и «новые» Правила предусматривают порядок
определения объема потребления при отсутствии общедомового прибора учета - по
нормативу. Для сравнения приведем некоторые пункты «старых» и «новых» Правил:
Правила, утвержденные Постановлением
Правительства РФ № 307 («старые» Правила)
Действуют в настоящее
время
|
Правила, утвержденные Постановлением
Правительства РФ № 354 («новые» Правила)
Вступят в силу
предположительно
01 января 2012 года
|
Условия не изменяются
|
При
избрании собственниками в многоквартирном доме способа управления –
управляющая компания или ТСЖ, ЖСК, коммунальную услугу собственникам
оказывают УК,ТСЖ или ЖСК. При избрании
непосредственной формы управления – коммунальную услугу собственникам
оказывают ресурсоснабжающие организации.
|
При
избрании собственниками в многоквартирном доме способа управления –
управляющая компания или ТСЖ, ЖСК, коммунальную услугу собственникам
оказывают УК, ТСЖ или ЖСК. При избрании непосредственной формы управления –
коммунальную услугу собственникам оказывают ресурсоснабжающие организации.
|
Расчетный
период – календарный месяц. Срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
|
Расчетный
период – календарный месяц. Срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
|
Введение
ограничения режима потребления электроэнергии – при наличии задолженности в
размере 6 месячных размеров платы
за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления
коммунальной услуги. Постановлением № 354 указанная норма снижена с 6 до 3 месячных размеров.
|
Введение
ограничения режима потребления электроэнергии – при наличии задолженности в
размере 3 месячных размеров платы
за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления
коммунальной услуги
|
Объем
электроэнергии потребленный многоквартирным жилым домом определяется на основании общедомового
(коллективного) прибора учета, а при его отсутствии исходя из нормативов потребления.
|
Объем
электроэнергии потребленный многоквартирным жилым домом определяется на основании общедомового
(коллективного) прибора учета, а при его отсутствии исходя из нормативов потребления.
|
Условия изменены
|
Допуск к приборам учета потребителя – 1 раз в 6 месяцев
|
Допуск к приборам учета потребителя – 1 раз в 3 месяца
|
Условия дополнены
|
Данное
обязательство отсутствовало
|
Собственник
нежилого помещения обязан оплачивать за коммунальные услуги на общедомовые
нужды.
|
Данное
обязательство отсутствовало
|
Потребитель
обязан ежемесячно с 23 по 25 число текущего месяца снимать показания индивидуальных приборов
учета и предоставлять их исполнителю (УК или ТСЖ).
|
Данное
обязательство отсутствовало
|
Установлен
перечень документов (копия паспорта, копия свидетельства о государственной
регистрации права на имущества и т.д.) и информации (количество проживающих и
т.д.), которые потребитель обязан предоставить исполнителю для заключения
договора.
|
Данное
условие отсутствовало.
|
Установлено
право собственников в многоквартирном
доме при предоставлении им коммунальных услуг УК или ТСЖ, оплачивать
коммунальный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. При этом
данная оплата не рассматривается как заключение прямых договоров с
ресурсоснабжающей организацией, а является исполнением обязательств
собственника перед УК или ТСЖ.
|
При
отсутствии общедомового прибора учета – объем электроэнергии определяется по
нормативам на весь многоквартирный дом, не разделяя на нормативы в жилых
помещениях и на потребление на общедомовые нужды.
|
При
отсутствии общедомового прибора учета – объем электроэнергии определяется по
нормативам потребления отдельно на жилые и нежилые помещения и отдельно на
общедомовые нужды.
|
Таким образом, и при действующих Правилах предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №
307, и при вступлении в силу Правил, утвержденных Постановлением Правительства
РФ № 354, вывод один: УСТАНАВЛИВАТЬ
ОБЩЕДОМОВОЙ (КОЛЛЕКТИВНЫЙ) ПРИБОР УЧЕТА
НЕОБХОДИМО! И чем быстрее это будет сделано, тем скорее из квитанций
за электроэнергию «уйдут» нормативы.
Пресс-служба
ОАО «Ставропольэнергосбыт».